%20(1).png)
Vastgoed in Molenbeek: appartementen en woningen te huur, te koop, te schatten
Appartement te huur in Molenbeek, woning of gebouw te koop bij het kanaal, of wilt u zelf verkopen? Hier vindt u onze panden in Sint-Jans-Molenbeek, de gemeente waar we na Anderlecht de meeste opdrachten hebben, en onze tips om er te kopen, te huren of te verkopen.
Century 21 Astrid is een vastgoedkantoor in Anderlecht, op enkele minuten van Molenbeek, met Franstalige en Nederlandstalige BIV-makelaars.
Gratis schatting, antwoord binnen 48 uur.
Verkopen in Molenbeek: woningen, appartementen en gebouwen
Molenbeek biedt een zeer gevarieerd aanbod: rijhuizen nabij het kanaal en het historische centrum, appartementsgebouwen rond de stations Zwarte Vijvers en Graaf van Vlaanderen, residentiëlere en groenere wijken richting Karreveld en het Scheutbos.
De kopers zijn er gezinnen, starters die vaak toegankelijkere prijzen vinden dan in de rest van Brussel, en beleggers.
Wij bepalen de prijs op basis van vergelijkbare verkopen in uw wijk, bereiden de verplichte documenten voor en begeleiden de verkoop tot aan de akte.
Voordat we een pand in Molenbeek te koop zetten, verzamelen we samen met u het EPC-certificaat, het keuringsverslag van de elektrische installatie, de stedenbouwkundige inlichtingen (onmisbaar voor een opgedeeld gebouw) en het bodemattest; voor een appartement komen daar nog de notulen van de algemene vergaderingen en de afrekening van de lasten bij.
Veel huizen in Molenbeek werden opgedeeld in meerdere woongelegenheden. Voordat u een opbrengsteigendom verkoopt of koopt, is één punt doorslaggevend: het aantal woongelegenheden dat door de stedenbouwkundige vergunning is toegestaan. Een gebouw dat zonder vergunning is opgedeeld, wordt voor minder verkocht en stelt de koper bloot aan een regularisatie.
Wij controleren de stedenbouwkundige inlichtingen vóór de verkoop en leggen aan beleggers de lopende huurovereenkomsten, de werkelijke huurprijzen en het rendement van het pand voor.
Panden te koop en te huur in Molenbeek
Een appartement te huur in Molenbeek vindt u in alle wijken: langs het kanaal en in het historische centrum, in de Maritiemwijk, rond het Karreveldpark. Veel woningen bevinden zich in opgedeelde huizen: controleer of de woning als dusdanig vergund is, wij doen dat voor elk pand dat we verhuren.
Elke woning die we verhuren in Molenbeek wordt gecontroleerd: stedenbouwkundige conformiteit, EPC, gedetailleerde plaatsbeschrijving. De huurder blokkeert een waarborg van twee maanden op een rekening op zijn naam, de huurovereenkomst wordt geregistreerd en de huurprijs blijft binnen de marge van het indicatieve huurprijsrooster van loyers.brussels.
De woningen te koop in Molenbeek zijn vaak rijhuizen, soms opgedeeld in meerdere woongelegenheden, en opbrengsteigendommen trekken beleggers aan; de appartementen te koop in Molenbeek gaan van de gerenoveerde studio nabij het kanaal tot het gezinsappartement richting Karreveld. We hebben op het ogenblik van het schrijven van deze pagina 15 panden in ons aanbod in Molenbeek: het is na Anderlecht onze best vertegenwoordigde gemeente.
Voor een aankoop in Molenbeek, in het Brussels Gewest, rekent u op 12,5 % registratierechten, met het abattement op de eerste schijf als u er zult wonen, vervolgens de notarishonoraria en de kosten verbonden aan het krediet; voor een opbrengsteigendom is het abattement niet van toepassing.
- Pagina 1
%20(1).png)
Waarom verkopen of verhuren met Century 21 Astrid in Molenbeek
Molenbeek is na Anderlecht de gemeente waar Century 21 Astrid de meeste panden in portefeuille heeft: we verkopen er woningen, appartementen en opbrengsteigendommen, en we kennen de kopers en investeerders die er interesse voor hebben.
BIV-erkende vastgoedmakelaars, meer dan 300 Google-beoordelingen met 4,9 op 5, verspreiding op century21.be en de vastgoedportalen, commissie enkel verschuldigd bij verkoop: dezelfde garanties als voor onze klanten in Anderlecht, vijf minuten verderop, in het Frans, het Nederlands of het Engels.
Gratis schatting in Molenbeek
In Molenbeek vergt de schatting van een gebouw dat we de huurovereenkomsten, de huurprijzen en de stedenbouwkundige situatie van elke woning nalezen; voor een woning of appartement zijn dat de oppervlakte, de staat en het EPC. Onze BIV-erkende vastgoedmakelaar komt ter plaatse en bezorgt u binnen 48 uur een onderbouwde prijs, gratis.
%20(2).png)
Contacteer ons
Ons team antwoordt u zo spoedig mogelijk.
Aarzel niet om ons te schrijven voor elke vraag over een pand, een verkoop of een verhuur.
