%20(1).png)
Vastgoed in Koekelberg: appartementen en woningen te huur, te koop, te schatten
Appartement te huur in Koekelberg bij Simonis, appartement te koop rond de Basiliek, of wilt u het laten schatten? Deze pagina bundelt onze panden in Koekelberg en de aandachtspunten in een gemeente die vooral uit mede-eigendommen bestaat. Century 21 Astrid is een vastgoedkantoor in Anderlecht, op enkele kilometers, met BIV-erkende makelaars, in het Frans, Nederlands en Engels. De schatting is gratis en u krijgt ons antwoord binnen 48 uur.
Een appartement verkopen of verhuren in Koekelberg
Een groot deel van de woningen in Koekelberg zijn appartementen in mede-eigendom. De koper kijkt evenveel naar het gebouw als naar het appartement: lasten, reservefonds, goedgekeurde werken, staat van de gemeenschappelijke delen. Vóór de verkoop verzamelen we de recentste notulen van de algemene vergaderingen, de afrekening van de lasten en de informatie van de syndicus.
Om een appartement in Koekelberg te verkopen, bereidt u het EPC-certificaat, de elektrische keuring, de stedenbouwkundige inlichtingen en het bodemattest voor, en vraagt u de syndicus om de notulen van de algemene vergaderingen en de afrekening van de lasten: kopers lezen ze voordat ze een bod doen.
De nabijheid van metrostation Simonis en de lijnen naar het centrum maken van Koekelberg een gegeerd adres bij huurders. We bepalen de huurprijs samen met u op basis van de reële huurprijzen in de buurt, selecteren de kandidaten, stellen de huurovereenkomst op en maken de plaatsbeschrijving van de intrede op. Twee maanden huur op een geblokkeerde rekening volstaan als huurwaarborg.
Als u dat wenst, nemen we daarna ook het volledige huurbeheer van uw appartement op ons.
Panden te koop en te huur in Koekelberg
De appartementen te koop in Koekelberg vormen het grootste deel van de markt: mede-eigendommen uit de jaren 1960 tot 1990 rond de Basiliek, recentere gebouwen richting Simonis. Woningen te koop in Koekelberg zijn zeldzaam en gaan snel. Het kantoor heeft ook een pand in lijfrente in Koekelberg: we leggen de formule uit op onze pagina over lijfrente.
Een aankoop in Koekelberg gebeurt volgens het Brusselse stelsel: 12,5 % registratierechten, abattement op de eerste schijf voor de hoofdverblijfplaats, notarishonoraria en kredietkosten, zonder in een mede-eigendom het aandeel in het reservefonds te vergeten.
Een appartement te huur in Koekelberg is vaak een appartement met een of twee slaapkamers in een mede-eigendom rond de Basiliek, het Elisabethpark of het metrostation Simonis, op tien minuten van het centrum. De huurvraag is er het hele jaar door constant.
Om te huren in Koekelberg blokkeert de huurder een waarborg van twee maanden, de huurovereenkomst wordt door ons geregistreerd en de huurprijs wordt vastgesteld volgens het indicatieve huurprijsrooster van loyers.brussels en de huurprijzen die in de buurt van Simonis worden behaald; we controleren elke kandidatuur vóór de ondertekening.
.png)
- Pagina 1
%20(1).png)
Waarom verkopen of verhuren met Century 21 Astrid in Koekelberg
Koekelberg is een kleine gemeente waar iedereen elkaar kent: onze BIV-vastgoedadviseurs volgen er de mede-eigendommen, de behaalde huurprijzen in de buurt van Simonis en de verkopen rond de Basiliek.
U geniet van dezelfde organisatie als in Anderlecht, op enkele minuten: meer dan 300 Google-beoordelingen met 4,9 op 5, drie talen, het Century 21-netwerk om uw pand te verspreiden en een commissie die enkel verschuldigd is als de verkoop doorgaat.
Gratis schatting in Koekelberg
In een mede-eigendom in Koekelberg wordt de prijs even goed bepaald door de verdieping, de lift, het reservefonds en de goedgekeurde werken als door de vierkante meters : onze BIV-makelaar onderzoekt dit alles samen met het EPC en de recente verkopen in de buurt, en bezorgt u zijn schatting binnen 48 uur, kosteloos en vrijblijvend.
%20(2).png)
Contacteer ons
Ons team antwoordt u zo spoedig mogelijk.
Aarzel niet om ons te schrijven voor elke vraag over een pand, een verkoop of een verhuur.
