div:has([data-free-thinking-preview-answer=true])+:is(.text-message,.relative:has(>.text-message))]:-mt-2 grow">

Century 21 Astrid heeft het genoegen u dit elegante herenhuis voor te stellen, ideaal gelegen in een van de meest gegeerde en emblematische wijken van Sint-Gillis, op een steenworp van de Louizalaan.

Dit pand is gelegen in een omgeving vol karakter en geschiedenis en geniet van een bevoorrecht adres, in het hart van een wijk die gegeerd is om haar architectuur, haar unieke sfeer en haar nabijheid van de onmisbare plekken van Brussel.

Met zijn ±220 m² bewoonbare oppervlakte en 5 slaapkamers biedt de woning royale volumes en opmerkelijk potentieel. Ze bestaat onder meer uit een aangename living van ±25 m², een ingerichte keuken en vijf slaapkamers verspreid over meerdere niveaus.

Hier is het volume zeker aanwezig. De indeling van de woning laat toe tal van projecten te bedenken: een grote gezinswoning, een eigentijdse leefruimte met behoud van de charme van het oude, of nog een patrimoniumproject op lange termijn.

En precies daar krijgt dit pand zijn volle waarde: zijn potentieel. Een zorgvuldige renovatie zou de volumes laten schitteren, de ruimtes moderniseren en het volledige karakter van dit herenhuis tot uiting brengen.

Voor investeerders is het pand, door zijn oppervlakte, indeling en vooral zijn ligging nabij de Louizalaan, ook bijzonder interessant om te bestuderen. Afhankelijk van het project en de gekozen verhuurconfiguratie kan een bruto rendement van 5 à 6 % worden overwogen, onder voorbehoud van de werken, de effectief haalbare huurprijzen en de nodige stedenbouwkundige vergunningen.

De woning beschikt over gasverwarming. De informatie over het EPC wordt momenteel nog meegedeeld.

Wat de ligging betreft, is een beter compromis moeilijk denkbaar: de Louizalaan, winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen, diensten en alle dagelijkse voorzieningen liggen in de onmiddellijke nabijheid. Een adres om ten volle te genieten van het Brusselse leven met behoud van het karakter en de elegantie eigen aan Sint-Gillis.

Een herenhuis met karakter, ruimte en vooral een echt verhaal om te schrijven.

Een pand voor wie meer zoekt dan een gewone woning: een adres, een patrimonium en een project.

Prijs : 610.000 €

Info en bezoeken : 02.219.21.21 – info@century21astrid.be

Foto's en beschrijving niet contractueel.