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Immobilier à Molenbeek : appartements et maisons à louer, à vendre, à estimer
Appartement à louer à Molenbeek, maison ou immeuble à vendre près du canal, ou bien à vendre vous-même ? Vous trouverez ici nos biens à Molenbeek-Saint-Jean, la commune où nous avons le plus de mandats après Anderlecht, et nos conseils pour y acheter, y louer ou y vendre.
Century 21 Astrid est une agence immobilière d'Anderlecht, à quelques minutes de Molenbeek, avec des agents IPI francophones et néerlandophones.
Estimation gratuite, réponse en 48 heures.
Vendre à Molenbeek : maisons, appartements et immeubles
Molenbeek offre un parc très varié : maisons de rangée près du canal et du centre historique, immeubles à appartements autour des stations Étangs Noirs et Comte de Flandre, quartiers plus résidentiels et plus verts vers le Karreveld et le Scheutbos.
Les acheteurs y sont des familles, des primo-acquéreurs qui trouvent des prix souvent plus accessibles que dans le reste de Bruxelles, et des investisseurs.
Nous fixons le prix à partir des ventes comparables de votre quartier, préparons les documents obligatoires et accompagnons la vente jusqu'à l'acte.
Avant de mettre un bien en vente à Molenbeek, nous réunissons avec vous le certificat PEB, le rapport de l'installation électrique, les renseignements urbanistiques (indispensables pour un immeuble divisé) et l'attestation du sol ; pour un appartement, s'y ajoutent les procès-verbaux d'assemblée générale et le décompte des charges.
Beaucoup de maisons de Molenbeek ont été divisées en plusieurs logements. Avant de vendre ou d'acheter un immeuble de rapport, un point est décisif : le nombre de logements autorisé par le permis d'urbanisme. Un immeuble divisé sans permis se vend moins cher et expose l'acheteur à une régularisation.
Nous vérifions les renseignements urbanistiques avant la mise en vente, et nous présentons aux investisseurs les baux en cours, les loyers réels et le rendement du bien.
Biens à vendre et à louer à Molenbeek
Un appartement à louer à Molenbeek se trouve dans tous les quartiers : le long du canal et dans le centre historique, dans le quartier Maritime, autour du parc du Karreveld. Beaucoup de logements sont dans des maisons divisées : vérifiez que le logement est bien autorisé en tant que tel, nous le faisons pour chaque bien que nous mettons en location.
Chaque logement que nous louons à Molenbeek est vérifié : conformité urbanistique, PEB, état des lieux détaillé. Le locataire bloque une garantie de deux mois sur un compte à son nom, le bail est enregistré, et le loyer reste dans la fourchette de la grille indicative de loyers.brussels.
Les maisons à vendre à Molenbeek sont souvent des maisons de rangée, parfois divisées en plusieurs logements, et les immeubles de rapport attirent les investisseurs ; les appartements à vendre à Molenbeek vont du studio rénové près du canal à l'appartement familial vers le Karreveld. Nous avons 15 biens au catalogue à Molenbeek au moment de la rédaction de cette page : c'est notre commune la plus fournie après Anderlecht.
Pour un achat à Molenbeek, en Région bruxelloise, comptez 12,5 % de droits d'enregistrement, avec l'abattement sur la première tranche si vous y habiterez, puis les honoraires du notaire et les frais liés au crédit ; pour un immeuble de rapport, l'abattement ne s'applique pas.
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Pourquoi vendre ou louer avec Century 21 Astrid à Molenbeek
Molenbeek est la commune où Century 21 Astrid a le plus de biens en portefeuille après Anderlecht : nous y vendons des maisons, des appartements et des immeubles de rapport, et nous connaissons les acheteurs et les investisseurs qui s'y intéressent.
Agents certifiés IPI, plus de 300 avis Google à 4,9 sur 5, diffusion sur century21.be et les portails, commission due uniquement à la vente : ce sont les mêmes garanties que pour nos clients d'Anderlecht, à cinq minutes de là, en français, en néerlandais ou en anglais.
Estimation gratuite à Molenbeek
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N'hésitez pas à nous écrire pour toute question sur un bien, une vente ou une location.
