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Immobilier à Koekelberg : appartements et maisons à louer, à vendre, à estimer
Appartement à louer à Koekelberg près de Simonis, appartement à vendre autour de la Basilique, ou bien à faire estimer ? Cette page rassemble nos biens à Koekelberg et les points à connaître dans une commune faite surtout de copropriétés. Century 21 Astrid est une agence immobilière d'Anderlecht, à quelques kilomètres, avec des agents certifiés IPI, en français, néerlandais et anglais. L'estimation est gratuite et vous avez notre réponse en 48 heures.
Vendre ou louer un appartement à Koekelberg
Une grande partie des logements de Koekelberg sont des appartements en copropriété. L'acheteur regardera autant l'appartement que l'immeuble : charges, fonds de réserve, travaux votés, état des parties communes. Nous rassemblons avant la mise en vente les derniers procès-verbaux d'assemblée générale, le décompte des charges et les informations du syndic.
Pour vendre un appartement à Koekelberg, préparez le certificat PEB, le contrôle électrique, les renseignements urbanistiques et l'attestation du sol, et demandez au syndic les procès-verbaux des assemblées générales et le décompte des charges : les acheteurs les lisent avant de faire une offre.
La proximité du métro Simonis et des lignes vers le centre fait de Koekelberg une adresse recherchée par les locataires. Nous fixons le loyer avec vous d'après les loyers réels du quartier, trions les candidats, rédigeons le bail et dressons l'état des lieux d'entrée. Deux mois de loyer sur un compte bloqué suffisent comme garantie.
Si vous le souhaitez, nous assurons ensuite la gestion locative complète de votre appartement.
Biens à vendre et à louer à Koekelberg
Les appartements à vendre à Koekelberg forment l'essentiel du marché : copropriétés des années 1960 à 1990 autour de la Basilique, immeubles plus récents vers Simonis. Les maisons à vendre à Koekelberg sont rares et partent vite. L'agence a aussi un bien en viager à Koekelberg : nous expliquons la formule sur notre page viager.
Un achat à Koekelberg se fait au régime bruxellois : 12,5 % de droits d'enregistrement, abattement sur la première tranche pour l'habitation principale, honoraires du notaire et frais de crédit, sans oublier en copropriété la quote-part du fonds de réserve.
Un appartement à louer à Koekelberg, c'est souvent un une ou deux chambres dans une copropriété autour de la Basilique, du parc Élisabeth ou du métro Simonis, à dix minutes du centre. La demande locative y est régulière toute l'année.
Pour louer à Koekelberg, le locataire bloque une garantie de deux mois, le bail est enregistré par nos soins et le loyer est fixé d'après la grille indicative de loyers.brussels et les loyers obtenus près de Simonis ; nous vérifions chaque candidature avant la signature.
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Pourquoi vendre ou louer avec Century 21 Astrid à Koekelberg
Koekelberg est une petite commune où tout se sait : nos agents IPI y suivent les copropriétés, les loyers obtenus près de Simonis et les ventes autour de la Basilique.
Vous bénéficiez de la même organisation qu'à Anderlecht, à quelques minutes : plus de 300 avis Google à 4,9 sur 5, trois langues, le réseau Century 21 pour diffuser votre bien, et une commission qui n'est due que si la vente se fait.
Estimation gratuite à Koekelberg
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N'hésitez pas à nous écrire pour toute question sur un bien, une vente ou une location.
