GAND499-1070-JG-2025

Maison de rapport à vendre – Commerce + 2 logements + combles – Quartier Karreveld

Century 21 Astrid vous présente cette maison de rapport, idéale pour investisseurs, située dans le quartier Karreveld, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La propriété comprend un rez-de-chaussée commercial, deux logements aux étages, et des combles offrant des pièces de vie supplémentaires, complétée par des caves d’environ 50 m². Les compteurs d’électricité sont individuels, tandis que l’eau et le chauffage sont communs.

Rez-de-chaussée : commerce

Le commerce dispose d’un premier espace de 17 m², d’un second de 15 m², ainsi que d’un hall d’entrée de 10 m².
Un espace buanderie de 10 m² (avec arrivées d’eau) précède une mini-veranda de 5,4 m², donnant sur une terrasse de 7 m² et un jardin de 55–60 m², agrémenté d’une cabine de jardin de 6,6 m² et d’une toilette extérieure de 1 m².

Intersol (entresol, intégré au commerce)

Ce niveau comprend un hall de 1 m², une toilette séparée de 1 m², et une chambre de 10 m².

Logement 1 – 1er étage

Cuisine de 6 m², séjour de 15 m², chambre de 16 m², et balcon de 1 m².

Logement 2 – 2e étage

Séjour de 16,2 m², chambre de 15 m², et salle de bain de 6 m².

Combles

Deux chambres de 15,2 m² et 21 m², ainsi qu’un espace de 30 m² servant de grenier non aménageable.

Informations techniques

Compteurs électricité individuels

Eau et chauffage communs

Châssis : PVC double vitrage dans tous les logements, sauf à l’arrière du rez-de-chaussée, où ils sont bois simple vitrage côté jardin

PEB : Rez-de-chaussée = G, 1er étage = F, 2e étage = G