Avenue des Cardamines - Duplex - 1070 Anderlecht

Century21 Astrid à le plaisir de vous proposez un appartement situé à Anderlecht – Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé Eddy Merckx, ce duplex bénéficie d’un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les facilités : métro à seulement 2 minutes à pied, commerces, écoles, grands axes et le site hospitalier Erasme.

Implanté aux 2e et 3e étages d’un petit immeuble sans ascenseur, ce bien construit en 1964 est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il développe une superficie habitable de 97,71 m² parfaitement agencée.

Le niveau principal se compose d’un lumineux living de 22 m² offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un cadre de vie moderne et convivial. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, deux chambres confortables de 10 m² et 16 m² ainsi qu’une troisième chambre aménagée dans le grenier, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace polyvalent).

Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de châssis en double vitrage aluminium, d’une installation électrique conforme et de compteurs individuels.

Une cave vient compléter le bien et un garage est proposé en option pour un montant compris entre 25.000€ et 30.000€.

Atout majeur : aucune charge commune grâce à l’absence de syndic, ce qui en fait un bien particulièrement attractif et économique.

Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une occupation personnelle, ce duplex 3 chambres représente une opportunité rare dans un quartier en forte demande.

Disponibilité en fonction des locataires.
Intéressé ? Contactez-nous au 02 219 21 21 ou par e-mail à info@century21astrid.be pour organiser une visite.
Photos et descriptif non contractuel